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南昌推出住房公積金“對沖還貸”新政

時間:2017-10-27 18:19

公積金賬戶余額可直接沖抵貸款

  10月26日,南昌住房公積金管理中心發布《關于開展住房公積金貸款對沖還貸業務的通知》。今日起,在該中心辦理了住房公積金貸款且尚未結清的繳存職工,可用公積金賬戶余額直接沖抵還款金額,改變原來“先還錢再提錢”的流程。

  對沖還貸方式有三種

  住房公積金對沖還貸是指辦理了住房公積金貸款的職工,在償還貸款的過程中,使用借款人及共同借款人的住房公積金賬戶余額沖抵還款金額的還款方式。記者了解到,為減輕住房公積金貸款職工的壓力,南昌住房公積金管理中心依托管理系統改造升級,推出住房公積金貸款對沖還貸業務,旨在“讓數據多跑路、讓職工少跑腿”。

  哪些職工可以辦理對沖還貸業務?南昌住房公積金管理中心工作人員表示,辦理對象僅限在管理中心辦理了住房公積金貸款尚未結清的繳存職工。因各地中心數據未實現共享,異地貸款職工或外中心繳存職工不能辦理。

  據了解,南昌住房公積金對沖還貸方式有三種,分別為按月對沖還貸、提前部分還款對沖還貸、提前全部結清對沖還貸。在辦理公積金對沖還貸業務時,上述三種方式需提供的材料稍有不同。

  對沖還貸不能委托他人辦理

  據悉,三種不同對沖還貸方式的操作也稍有差別。南昌住房公積金管理中心工作人員表示,其中,對于按月對沖還貸的,該中心將以職工的還款日為對沖還貸日,并按對沖還貸協議中的對沖順序依次劃扣借款人及共同借款人繳存賬戶內的余額用于償還其公積金貸款。當借款人及共同借款人的公積金賬戶內余額不足以對沖其月還款額時,借款人及共同借款人須在還款日前將月還款差額存入借款人的還款賬戶內,確保正常還款。

  該工作人員介紹說,以前已經簽訂過委托按月或按年提取協議的職工仍可以簽訂對沖還貸協議,但自《南昌住房公積金對沖還貸協議》簽訂并實施對沖還貸后,之前簽訂的按月或按年委托提取協議將自動終止。

  需要注意的是,對沖還貸業務不能委托他人辦理,所有借款人及共同借款人必須本人到場辦理。提前全部結清對沖還貸的貸款職工不需要簽訂對沖協議,只需在辦理提前全部結清對沖還貸業務時明確告知受理人員。提前部分還款對沖還貸的貸款職工需要先簽訂《南昌住房公積金對沖還貸協議》,然后才能到貸款受委托銀行做提前部分還款對沖還貸。簽訂對沖還款還貸協議有順序要求,即此協議只能按照貸款系統中的借款人順序簽訂,不能隨意變更對沖先后順序。

  組合貸款也可辦對沖還貸

  根據我市有關規定,組合貸款里的公積金貸款部分可以辦理對沖還貸業務。但是,職工婚前一個人貸款,婚后配偶也有公積金繳存,其配偶暫不可以簽訂對沖還貸協議。也就是說,南昌市目前對沖還貸業務僅限管理中心繳存且在中心貸款的借款人及共同借款人,如其配偶不屬共同借款人,則無法在同一賬戶辦理對沖還貸業務。

  據介紹,繳存職工可以通過管理中心官網注冊會員網上查詢、手機APP、微信公眾號、單位版歸集系統及現場查詢的方式了解其公積金賬戶余額。公積金賬戶處于限制或凍結狀態的職工不能簽訂《南昌住房公積金對沖還貸協議》。在協議履行期間的,職工公積金賬戶處于限制或凍結狀態的會終止該委托人對沖還貸,其他正常狀態委托人的對沖還貸不受影響。

  繳存職工簽訂《南昌住房公積金對沖還貸協議》后,只有結清住房公積金貸款,此協議才能終止,簽訂《南昌住房公積金對沖還貸協議》后不能再簽按月、按年委托提取協議。簽訂了協議后,在結清貸款前不能減少已簽訂的對沖協議中的各委托人。據悉,目前《南昌住房公積金對沖還貸協議》簽訂受理網點共有13個。

  所需材料

  1.按月對沖還貸需要提供借款合同原件、借款人及共同借款人的身份證原件、《南昌住房公積金對沖還貸協議》一式三份

  2.提前部分還款對沖還貸需要提供借款合同原件、借款人及共同借款人的身份證原件及復印件一份、已簽訂的《南昌住房公積金對沖還貸協議》原件、還款賬戶卡或存折原件

  3.提前全部結清對沖還貸需要提供借款合同原件、借款人及共同借款人的身份證原件及復印件一份、還款賬戶卡或存折原件

  3種對沖還貸方式:

  1. 按月對沖還貸

  2. 提前部分還款對沖還貸

  3. 提前全部結清對沖還貸



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